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绿岛花园小区物业专项维修工程招标公告

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信息时间：

2025-06-16

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绿岛花园小区物业专项维修工程

招

标

文

件

发包人******委员会

******有限公司

二〇二五年六月

招标 公告

1. 招标条件

本询价项目绿岛花园小区物业专项维修工程前期工作均已基本到位，现进行竞标。建设资金为物业维修资金，最高限价 616142.71元（含税），发包人为 ******委员会。项目已具备询价条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与询价范围

1、建设工程地址：本工程施工地点位于临安区钱王街1239号绿岛花园小区。

2、工程规模：绿岛花园小区因建成时间较长，目前南区、北区及部分公共区域房屋都出现了不同程度的质量问题，外墙、沿口线条脱落，屋顶天沟及烟囱******居住质量，依据物业专项维修资金使用规定，拟对上述重大项目维修。（注：①登高车充电由甲方安排提供（电费由中标方承担支付）；②甲方派专人（物业）协调停车，并且安排临时废弃物倒运（废弃物由中标方安排倒运）。

工期：60日历天；质量保修期24个月，缺陷责任期24个月。

质量：合格标准（按施工标准要求界定）。

工程规模和询价范围：具体详见附件。

3. 应标人资格要求

（一）应标人：

1、所有工程须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，施工人员在施工期间须有安全意外保险保障；

2、近5年来完成过2个（单个项目10万以上）及以上类似外墙维修、防水工程的（附合同）；

3、具有企业安全生产许可证；外墙施工人员须有高空作业证（乙方担保，甲方不做审核但有权抽查，若发现虚假证件可终止合同并索赔）；人员/项目在施工期间必须投保相关意外保险；

4、应标人及其法定代表人控股的其他公司，不得同时参加同一标段应标；为确保工程质量及售后保障；

5、施工期间所有一切安全责任均由中标方承担，甲方不承担任何责任。甲方仅提供协调服务，不干预具体施工技术操作；

6、本次询价不接受联合体应标。

（二）项目负责人：

须具有注册在应标人单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时取得有效期内项目负责人安全生产考核合格证书（B类证书）

4. 标书文件的获取

凡有意参加应标者，请于2025年6月16日至2025年6月22日10时止，上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），******办公室进行资格审查合格后，当场领取询价文件，每套售价200元，售后不退。

报名提供资料：法人授权委托书原件一份；法人身份证复印件、授权委托人身份证原件及复印件（必须本人携带身份证原件报名）；资质证书、营业执照副本、安全生产许可证、项目负责人证书、企业类似业绩、所有复印件（包括身份证复印件）需加盖本单位公章。

5. 应标文件的递交

5.1 应标文件递交的截止时间（应标截止时间，下同）为2025年6月22日10时，地点为******街道锦天社区前台王道铭处，电话：******。标书文件需贴密封条并敲公章。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的应标文件，发包人不予受理。

6. 现场踏勘及应标预备会

发包人不统一组织现场踏勘和应标预备会，参加应标的施工企业可自行组织进行工程现场考察。

7. 评标办法：

******委员会成员为3人。

本项目采用最低价中标，但施工工艺、材料品牌、或存在明显恶意报价（如报价低于最高限价的******委员会有权取消其应标资格。

8. 投标保证金：

金额：人民币******银行转账、支票、现金等方式缴纳。中标后转为履约保证金，以确保中标方中途停工或质量不达标。若中标人放弃中标，或无正当理由拒签合同，或签订合同时向招标人提出附加条件，投标保证金不予退还，情节严重的，将依法追究责任。履约保证金在工程竣工验收合格且无质量等问题后，一周内退还至中标方帐户。未中标人的投标保证金在中标通知书发出5日内，无息退还至未中标人原缴纳账户。收款账户信息：账户名“******委员会”，账号“************”，转账时需备注公司名称及“投标保证金”字样。

9. 付款方式：

甲方收到住建划拨预付款后安排材料进场，材料进场并开始施工五日内付总工程款的百分之二十，进度款：完成总工程量的百分之六十再付总工程款的百分之三十，(二次付款共计总工程款的百分之五十)，余款在工程竣工审计验收后，住建拨付尾款后，经公示无异议一个月内支付至价款的95%左右。工程款2万元作为工程售后质保金由甲方存放。质保期满无质量问题后一次性无息退还。第二次付款前需开具50%工程款发票，支付余款前需开具工程款剩余金额发票。