招标公告

******有限公司受******有限公司江苏省分行的委托，依据招标人的采购管理制度，对******有限公司徐州分行2026-2028年全辖物业采购项目进行公开招标，欢迎具有本项目报名资格的投标人参加报名。

一、项目概况：

1、******有限公司徐州分行2026-2028年全辖物业采购项目

2、项目编号：建行项目编号：JS250159/01（招标代理机构内部编号：0747-2560SCCJS191）

3、投标最高限价：本项目最高限价为人民币2649万元（含增值税）（三年），投标报价超过最高限价的将作无效投标处理。

4、招标概述：本项目非依法必须招标项目，为招标人自主招标。依据招标人的采购管理制度，本项目已具备采购条件，进行招标采购。

5、招标内容：拟选取1******有限公司徐州分行提供物业服务。（具体内容详见招标文件第三部分采购需求）

6、服务期限：服务期限拟采用“2+1”模式，期限为 2026 年1月1日至 2027年12月31日，到期前如中标人经考核满足招标人要求且双方无异议，经招标人审批后本合同可顺延一年。

7、******有限公司徐州分行全辖物业服务（不含解放北路1******银行。

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1、投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供加盖公章的营业执照扫描件）；

2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经审计的财务报告扫描件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人成立不足一年的，则提供自成立之日起至今的经审计的财务报告扫描件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）），财务报告须明确体现经审计；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表（利润表））；

3、投标人当前未被“信用中国”网站（******）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”（******/）列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”（******/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（******）列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，投标人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）；

4、投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供加盖公章的书面承诺函）；

5、法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目，具体情形包括但不限于：

（1）双方法人代表或实际控制人相同；

（2）双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

（3）双方实际办公地址相同；

（4）一方持有另一方的股份总和达到25%以上；

（5）双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员；

（6）双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

（提供加盖公章的书面承诺函）；

6******银行和招标代理机构（提供加盖公章的书面承诺函）；

7******银行的重大诚信问题（提供加盖公章的书面承诺函）；

8******银行江苏省分行暂停合作期内；因围标串标、虚假投标处于建行系统内暂停合作期内；在建行系统内被给予“警示谈话”、“取消候选资格”、“削减供应份额”、“审慎选取”、“暂停合作”轻微违规行为处理的次数超过3次。（提供加盖公章的书面承诺函并以招标人在龙集采查询的信息为准）;

9、投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

（提供加盖公章的书面承诺函）；

10、近三年，不存在以下不允许准入的情形：因违反《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定（包括但不限于“提供虚假材料谋取中标、成交的”，“围标串标”等情形），被政府部门和监管机构给予行政处罚的。（提供加盖公章的书面承诺书）；

11************银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法************银行所要求的全部责任。（提供加盖公章的书面承诺书）；

12、投标人2022年1月1日至投标文件递交截止时间，与金融系统、政府机关、事业单位、国有企业签订合同金额100万元及以上类似物业服务业绩，提供合同扫描件和每份合同对应至少一张合同发票扫描件（开票时间在招标公告发布之后、发票模糊不清无法辨认或无法核验的业绩均视为无效业绩），若合同扫描件无法体现上述合同金额的，可以提供其他佐证材料，服务内容名称无需完全一致，可体现类似服务内容即可；若合同中出现多处时间则以合同签订时间为准）为准）；

13******银行龙集采平台（******）领取招标文件并登记备案；

14、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

三、招标文件的获取：

1、******银行龙集采平台：******/cms/index.htm完成投标人注册（已注册过的无需重复注册）；注册成功以后进行投标报名(通过【投标】-【购买文件】菜单进入页面，找到需要报名的项目），并按网上提示下载购买招标文件。请务必提前考虑平台办理手续时间，否则后果自负。相关手续请查看“******银行龙集采平台”中的《投标人指南》,平台统一服务热线：******08(周一至周五9:00-18:00)。如投标人未按平台要求办理手续所产生一切后果自负。

2、招标文件获取时间：2025年11月6日至2025年11月13日，每天上午9时至11时，下午13时至17时（北京时间，双休、节假日除外）。

3、获取方式：

（1）潜在投标人需登录中化商务电子招投标平台（ebid.sinochemitc.com）先进行网上注册（免费），注册成功后网上支付平台使用费。平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择。支付成功后，可下载增值税电子普通发票。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：******。搜索本项目并支付平台使用及技术支持费。

（2******银行龙集采平台（ibuy.ccb.com******有限公司项目经理进行线上核对和确认。

（3******银行龙集采平台（ibuy.ccb.com******银行龙集采平台，进入“投标”“购买文件”界面，完成电汇凭证或发票凭证上传及招标文件下载操作；否则由此造成的一切后果由投标人承担。

4、平台使用及技术支持费：人民币伍佰元整[RMB：￥500元]。

四、投标文件的递交

1******银行龙集采平台（******/）打开平台登录页面，点击【常用文件】菜单，在常用文件页面中找到投标客户端。下载后，按照软件提示完成安装操作******银行龙集采平台（******/cms/index.htm）加密上传。

2、逾期上传的或者未上传的电子投标文件，招标人将不予受理。

注：

（1******银行龙集采平台购买CA密钥，并用CA密钥上传投标文件。并自行下载龙集采平台-投标人投标业务操作手册、龙集采平台-投标客户端手册，学习并参考相关内容。

（2）电子投标文件上传前，请确保该文档盖章齐全；需法定代表人或其授权人签章的，确保法人或其授权人签章齐全。（各投标单位在注册建行龙集采平台时，未采集法人电子印鉴的，可将投标纸质文件打印并完成签章后，再扫描上传，以确保签章完整性。）否则，因电子文档缺失有效签章而导致的投标被否决的风险，由投标人自行承担。

（3）本项目开标方式：龙集采系统线上开标（即“远程不见面”******银行龙集采平台（******），在线上开标页面，按照操作手册完成开标程序。（注：装订成册的纸质投标文件密封后按招标文件要求在开标前（即投标截止时间前）送达指定地址）。

五、投标截止时间：2025年11月28日08时30分00秒（北京时间）

递交地点：******银行龙集采平台。

六、开标会时间：同投标截止时间。

解密时间：投标截止时间起30分钟内。

开标会地点：******银行龙集采平台（开标大厅网址：******）。

纸质版投标文件递交地点：南京市建邺区泰山路159号正太中心大厦B座19F******有限公司

七、本公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台（************银行龙集采平台（******）、金采网（******）。

八、联系方式：

招 标 ******有限公司江苏省分行

地    址：南京市秦淮区洪武路188号

******有限公司

地    址：南京市建邺区泰山路159号正太中心B座19层

邮    编：210019

联 系 人：杨雨晴、菅钊、嵇兰

电    话：******、******、******

传    真：******

邮    箱：******、******